Appartement à louer, 29m², Paris 20ème

Description

Bienvenue au 1 Rue Pixérécourt, 75020 Paris, où ce grand studio meublé de 29 m² vous attend, disponible dès le 5 janvier. Situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970 parfaitement entretenu et récemment isolé par l'extérieur, ce lieu allie confort moderne et qualité de vie citadine.Dès l'entrée, on ressent la lumière pleine Sud, une atmosphère claire et accueillante -- parfaite pour profiter du balcon de 5,5 m² ensoleillé, sans vis-à-vis réel.La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, pensée pour optimiser l'espace. On y trouve tout ce qu'il faut pour cuisiner et recevoir. La salle de douche est élégante, avec une douche à l'italienne qui donne une vraie sensation d'espace.Meublé avec goût et matériaux de qualité, c'est un lieu où il fait bon vivre au quotidien.Charges incluses ? Oui -- chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont inclus dans les 90 € de charges forfaitaires.Les PlusBalcon plein Sud, lumineux et sans vis-à-visAménagement soigné, matériaux de qualitéMeublé prêt à vivreCharges tout comprisConditionsDisponibilité : dès le 5 janvierBail : meublé loi de 1989 (1 an)Loyer : 1 028 € + 90 € charges forfaitairesDépôt de garantie : 2 mois de loyer hors chargesAscenseur : ouiVisite vidéo obligatoire avant toute visite physiqueGaranties demandéesLocalisation & Vie de QuartierÀ quelques minutes à pied seulement :Les lignes de bus 26 et 96 sont accessibles à proximité immédiate (arrêt Pyrénées-Ménilmontant) et permettent de rejoindre rapidement les métros et les grands axes parisiens.La vie de quartier bat son plein avec des marchés comme Marché Pyrénées ou Marché Réunion, des primeurs, des supermarchés comme Carrefour Market, des épiceries, boulangeries et restaurants de proximité -- tout est à portée de main.Les espaces verts et la convivialité se retrouvent également dans le Jardin Pixérécourt, tout proche, véritable respiration végétale du quartier.Ce studio a vraiment ce petit « je ne sais quoi » qui transforme une adresse en chez soi.À lire impérativement avant de postulerVisionnage obligatoire de la vidéo disponible sur la chaîne YouTube Brew's Immobilier avant toute visite.Dossier complet requis, avec une page de présentation résumant votre situation.5 à 6 dossiers maximum seront sélectionnés pour les visites.Un studio lumineux, confortable, tout inclus et avec balcon -- une vraie pépite sur le secteur.À visiter sans tarder.Honoraires de 440 € Ttc à la charge du locataire comprenant 88 € Ttc pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1061.00 €/mois. Loyer de base 1028.00 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARDCarte T Cpi Rcp 799 316 435